实体工程计量争议案例剖析：避开计量“雷区”

造价领域 2026-01-16 | 2815阅读 3 赞

在实体工程开展计量工作的过程当中所产生的争议，大多数情况下是踩到了“流程不规范、规则理解偏以及证据留不足”这样的“雷区”，与其在事情发生之后进行扯皮，倒不如从真实存在的案例当中去吸取经验教训，提前对这类情况进行规避，接下来，通过三个比较常见的案例，对计量方面的“雷区”进行拆解，把避免踩坑的关键要点讲清楚。

案例一：口头变更到底算不算“数”呢？在某住宅项目开展施工的过程当中，发包方的现场管理人员以口头的方式提出要求，要对阳台栏杆的高度进行调整，施工方在知晓这一要求之后就立刻开展了施工，到了进行结算的时候，施工方提出要按照变更之后的尺寸来对工程量进行补计，而发包方则以“没有书面变更”为理由予以拒绝，双方因此产生了争执，并且一直无法达成一致，最终，由于施工方无法拿出有效的书面依据，所以只能按照原图纸来对工程量进行计量。

这个案例的“雷区”是“以口头变更的方式来替代书面文件”，避免掉进此类陷阱的要点是非常明确的：对于任何设计变更而言，都一定要得到发包方或者设计单位给出的正式书面文件，在该文件经过签字以及盖章之后再去开展施工工作，要杜绝出现“口头指令”的情况，就算是遇到了紧急情况，那么也要在事情发生之后的48小时之内补签书面确认单，并且要附上变更之前以及变更之后的图纸还有现场影像，以此来避免出现“口说无凭”的状况。

案例二：清单漏项这种情况该由谁来“买单”呢？有一个商业综合体项目采用了总价合同这种形式，在施工方与发包方签订合同之前，施工方没有对清单进行仔细的核对，在施工的过程当中，施工方发现地下车库消防管道工程量存在漏算的情况。到了结算的时候，施工方要求发包方对这部分漏算的工程量进行补计，然而发包方拒绝了施工方的这一要求，最终按照总价合同的规则，对于清单漏项的治理责任由施工方来承担，施工方无法追加这部分漏算工程量的费用。

这里的“雷区”指的是“对合同类型的责任边界进行忽视”这种情况，避坑的要点在于：在签订合同之前，需要对清单进行逐一项的核对工作，特别是对于总价合同而言，它的规则明确规定了“承包人需要对清单的准确性承担责任”，要是存在漏项的情况，默认是包含在总价里面的，要是属于单价合同，那么清单漏项的责任是在发包方这一方，是可以对工程量进行补计操作的，要提前对合同类型进行区分，从而避免出现“在签完合同之后才发现存在漏项”的状况。

案例三：模糊签证是否能够“要钱”呢？在某道路工程开展的过程当中，施工方在突发暴雨对路基淤泥进行清理的情况下，所开具的签证单仅仅写了“清理淤泥”，并没有对清理面积、用工数量以及单价进行注明，到了结算的时候，双方针对工程量和费用的问题吵得不可开交，最终由于这种签证信息存在不全的情况，只能重新去对现场进行核查，既耗费时间又耗费人力。

这个“雷区”指的是“签证内容存在模糊不清的状况、在事情发生之后才进行补签”这种情况，避坑的要点在于：需要对签证进行当场确认，并且要保证签证内容精准无误，同时让双方进行签字。要对工作内容、工程量、单价或者总价进行清晰的书写，在必要的情况下，还需要附上带有时间水印的现场照片以及测量记录，要坚决去杜绝“先开展干活的工作、之后再进行补签”“仅仅书写事由、却不书写数据”这类不规范的签证情况。

除了这3个典型的“雷区”之外，还存在一个比较容易被忽视的情况，也就是把施工措施当作实体工程来进行计量，例如，在某个项目当中，施工方以“实际采用了较为复杂的支护方案”作为理由，提出要追加基坑临时支护的费用，在经过相关的审核之后，最终这一请求被驳回了，大家需要记住这样一个核心规则，也就是只有设计要求的永久实体工程才能够进行计量，而临时施工措施的费用已经包含在综合单价里面了，是不可以单独进行计价的。

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