24新清单下重新组价攻略：5大场景，造价人必看！
晴空万里
2026-01-14
|
3425阅读
5
赞
在工程结算中，重新组价（即调整价格）经常是建设方和施工方最容易产生分歧的环节。
2024版《建设工程工程量清单计价标准》实施后，对什么情况下可以调整价格，做出了更清晰的规定——只有当原有的定价基础发生实质性变化，且不属于施工方应承担的风险时，才能重新定价。
一、24清单明确5类重新组价场景
1.新增清单中没有的项目
典型情形：因发包人设计变更、功能调整，出现招标清单中未列明的项目。例如某写字楼项目原设计为乳胶漆墙面，施工中应甲方要求改为大理石干挂墙面，新增的大理石干挂项目无投标报价可参考，需重新组价。
规范依据：24清单明确：“工程变更引起已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化，且无适用或类似子目时，应按照本标准规定的组价原则重新确定单价。”
实操要点：先看清单里有没有类似项目可参考（比如有瓷砖干挂，可参考其人工、机械费，只换材料价）。如果没有，就按当地最新定额标准或市场价（最好附上3家以上供应商报价）来组价，报甲方和监理审核确认。
2.项目特征发生变化，影响成本
典型情形：施工图纸与清单特征描述不一致，且直接影响造价。比如清单标注3mm厚SBS防水卷材（热熔法施工），实际施工按图纸要求改为4mm厚APP防水卷材（自粘法施工），材质、厚度、施工工艺三重变化导致成本显著上升，需重新组价。
规范依据：24清单相较于13版，进一步明确“实质性变化”判定标准：只要项目的材质、规格型号、施工工艺、功能用途任一维度发生改变，且引发造价增减，就可以按实际特征重新组价。
3.工程量变化超过15%
典型情形：实际完成工程量与清单工程量相比，增减幅度超过15%。例如清单列明土方开挖10000m³，施工中因地质勘察偏差，实际开挖量增至13000m³，超幅达30%，需调整综合单价。
规范依据：24清单明确：“当工程量偏差超过15%时，对综合单价的调整原则为：工程量增加15%以上时，增加部分的工程量综合单价可调低；工程量减少15%以上时，剩余部分的工程量综合单价可调高。”
4.临时性、零星工作（计日工）
典型情形：发包人临时指令的零星工作，且未在清单中列明，如临时修补破损路面、搬运小型施工设备、协助监理现场取样等。
规范依据：24清单第8.6节明确：“计日工应按发包人实际签证确认的数量和合同约定的计日工单价计算；若合同未约定计日工单价，应按实时市场价格组价，组价内容包含人工、材料、机械使用费及合同约定的管理费、利润。”
5.材料价格波动超出约定风险范围
典型情形：合同约定材料价格风险幅度±5%，但施工期间核心材料价格波动超幅。例如某项目合同约定钢筋价格风险幅度5%，施工期间因钢材市场供需失衡，钢筋价格从5000元/吨暴涨至5600元/吨（涨幅12%），超出风险幅度的7%部分需重新计价。
规范依据：24清单及《建设工程经济》相关规定：“当人工、材料、机械价格波动超出合同约定的风险范围，或出现不可预见的异常价格变动（如政策调控导致价格暴涨暴跌）时，超出风险幅度的差额部分，应按实调整。”
二、避开以下几点常见误区
误区1：固定总价合同不能重新组价
纠正：固定总价合同并非一成不变，如果因甲方设计变更、工程量变化太大或材料价格异常波动等原因，且属于甲方责任，仍然可以按规定调整价格。
误区2：项目特征小变动不用重新组价
纠正：即便是品牌、规格的细微变化（比如瓷砖从普通品牌换成一线品牌），只要影响成本，就应重新定价，否则后期结算容易扯皮。
误区3：物价超幅后慢慢申报也没关系
纠正：需严格按合同约定时限申报——多数合同约定物价波动超幅后14天内，承包人需向发包人提交调价申请及相关资料，逾期未申报，可能丧失调价权利。
总结
新规下的重新组价，核心是“尊重事实，有据可依”。施工方要留存好变更文件、现场记录、价格凭证等证据；甲方也应依规审核，避免后期纠纷。
共28条评论
初心研墨，漫书造价行路笺。
已发表89篇文章
头条热榜 换一换
- 【马年】一马当先·我的开年第一标
- 扎心了！这些造价人的“至暗时刻”，你经历过几个？
- “2025年，超760万人逃离建筑行业了！” 逃离的是哪些人，这些人都去做什么了
- 一马当先｜2026造价人第一标：招标文件到手，我是这么牵头、分工、研读的（附中建实战案例）
- 1 2026年工程服务取费标准完整版｜收藏备查，告别议价踩坑
- 2 住建部明确：这 6 种情况不算 “挂证”！2026 年严打风暴下，别再被误判！
- 3 定额3∶7灰土的含量为何不是3∶7比？ 简单的问题为何成了全国性的疑难杂症
- 4 造价按9%、发票开6%，这3%差价到底归谁？造价人必看，别再被甲方财务问懵！
- 5 湖北率先“炸掉”定额！2026新规震撼建筑业，企业生死大洗牌
- 6 定额组价既然偏离市场价，为何还不废除？
- 7 图纸“说明”了就等于“约定”了吗？ ——总价合同下的超前钻勘察费争议解析
- 8 基坑支护从图审到结算对量核心要点——中建五局一线实战经验分享
- 9 为什么住宅楼一般建到33层就不建了？
- 10 害人的税率
- 11 终于！2026年一级造价工程师考试时间确定！
- 12 园林景观园建工程量计算&识图
- 13 “合价包干”的措施费，当真一成不变吗？ ——基于某综合开发项目结算争议的深度剖析
- 14 刚入行的小白一定要知道的“造价审计流程及技巧”
- 15 0.8m 电缆沟 2:1 放坡该不该算？10 位造价专家竟 9 个答错！
- 16 一马当先｜我的开年第一标 · 复盘万把来元的市场价，为何编出了三万多的控制价？
- 17 结算、决算、施工签证、工程量、审计计算难点解答汇总
- 18 “情理”与“法理”的交融与界分：新定额能否成为调整合同工期的“救命稻草”？
- 19 如何控制工程造价全过程
- 20 一马当先｜开年首篇：湿陷性黄土地区市政砖砌检查井施工工艺、预算编制、成本控制三位一体总结
- 21 从《2025年建筑业发展统计分析》数据，看“冰火交融”建筑业的新变局
- 22 关于【广东】粤标定函【2025】22号文中费率计价费用组成划分调整部分功能使用的说明
- 23 一马当先丨AI重构造价咨询：从算量计价到价值赋能的转型
- 24 有一种大神：可以不用电子版CAD图纸做造价
- 25 工程竣工结算的审计项目内容
- 26 “不平衡报价”的翻车现场：低价中标后的成本失控
- 27 墙柱面工程劳务分包价格
- 28 脚手架工程劳务分包价格
- 29 造价过程中的这些“价”你都搞清没？
- 30 年后第一周：一级造价师核心考点压缩版整理
- 31 政府投资项目建设单位工程款（预付款、进度款、结算款、质保金）支付指南
- 32 陕西2025新计价结算实战答疑系列（一）
- 33 未结合定额人材机组成，重复套用定额
- 34 一级造价师考试高频考点的结构化整理与复习应用
- 35 一根电渣压力焊，道尽工程人在质量、人情与定额间的半生挣扎
- 36 招投标文件对不上怎么办？24清单标准下的避坑指南！
- 37 “措施费合价包干”条款下，专业工程暂估价的措施费应如何计取？
- 38 装配式建筑的造价管控：从预制构件到现场装配
- 39 “不接受不平衡报价”，一句空洞约定就能推翻已标价工程量清单吗？
- 40 “十五五”电力规划核心解读与工民建造价转行电力实操指南（一）
- 41 甲供材与乙供材的造价界面管控：从采购到结算的闭环管理
- 42 如何应对工程结算审计过程中哪些佐证资料
- 43 一马当先——审计结论≠结算价格：工程结算应回归合同本源与民事合意
- 44 钢筋混凝土工程劳务分包指导价
- 45 一马当先启新程｜造价新手首担开年第一标，成长进阶+成本报价复盘全解析#马年开年第一标
- 46 从“包干争议”到“动态调整”--基于2024计价规范的措施费管理变革
- 47 真空井点降水劳务分包指导价
- 48 低价中标后如何控制成本
- 49 博弈成本与审计
- 50 设计变更与工程签证的边界划分及造价争议化解
